Estimation théorique
Rue Docteur Fregier,84300 Cavaillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Docteur Fregier,84300-Cavaillon indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavaillon (84035), comprenant 26611 habitants est de 9,80€, soit un loyer théorique mensuel de 980€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 12,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.284€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavaillon (84035), comprenant 26611 habitants est de 9,80€, soit un loyer théorique mensuel de 980€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 12,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.284€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-28 | 58 | RUE DOCTEUR FREGIER | 5 | 84 | 396 | 248000€ | 2952€ |
2023-02-10 | 30 | RUE DOCTEUR FREGIER | 5 | 139 | 368 | 279000€ | 2007€ |
2022-05-25 | 10 | RUE DU DOCTEUR BRUN | 6 | 106 | 370 | 270000€ | 2547€ |
2022-03-17 | 9001 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 115 | 554 | 250000€ | 2174€ |
2023-06-16 | 63 | RUE DU DR CABANNES | 5 | 111 | 322 | 252530€ | 2275€ |
2019-12-16 | 46 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 91 | 584 | 150000€ | 1648€ |
2021-05-17 | 150 | RUE DU DOCTEUR BRUN | 3 | 128 | 1150 | 571060€ | 4461€ |
2020-10-01 | 165 | RUE DOCTEUR ZAMENHOF | 5 | 122 | 613 | 289400€ | 2372€ |
2019-08-22 | 20 | RTE DE GORDES | 4 | 93 | 631 | 204000€ | 2194€ |
2021-09-15 | 9030 | IMP GEORGES FERRIERES | 6 | 140 | 1000 | 740200€ | 5287€ |
2022-07-20 | 223 | RTE DE GORDES | 4 | 84 | 327 | 250000€ | 2976€ |
2019-10-01 | 88 | ALL DE DUBLIN | 3 | 58 | 162 | 188000€ | 3241€ |
2022-09-01 | 228 | CRS CASSINI | 5 | 100 | 250 | 266000€ | 2660€ |
2021-07-21 | 223 | RTE DE GORDES | 4 | 75 | 312 | 137000€ | 1827€ |
2021-05-12 | 241 | CRS CASSINI | 4 | 83 | 359 | 226000€ | 2723€ |
2022-09-13 | 772 | AV KENNEDY | 4 | 124 | 352 | 384800€ | 3103€ |
2021-03-16 | 223 | RTE DE GORDES | 4 | 75 | 306 | 213000€ | 2840€ |
2022-03-03 | 223 | RTE DE GORDES | 4 | 75 | 306 | 242900€ | 3239€ |
2021-06-07 | 235 | CRS CASSINI | 4 | 81 | 190 | 215000€ | 2654€ |
2019-10-16 | 221 | CRS CASSINI | 4 | 83 | 301 | 205000€ | 2470€ |
2021-03-11 | 223 | RTE DE GORDES | 4 | 83 | 779 | 221000€ | 2663€ |
2020-11-04 | 141 | CRS CASSINI | 4 | 83 | 248 | 225000€ | 2711€ |
2023-01-16 | 141 | CRS CASSINI | 4 | 83 | 248 | 255000€ | 3072€ |
2020-12-11 | 42 | RTE DE GORDES | 5 | 95 | 560 | 290000€ | 3053€ |
2021-02-08 | 137 | CRS CASSINI | 4 | 83 | 244 | 209540€ | 2525€ |
2021-05-26 | 37 | RTE DE GORDES | 4 | 143 | 0 | 280000€ | 1958€ |
2020-02-07 | 112 | CRS CASSINI | 4 | 83 | 186 | 204600€ | 2465€ |
2022-03-28 | 29 | RTE DE GORDES | 5 | 210 | 273 | 544700€ | 2594€ |
2019-09-27 | 106 | CRS CASSINI | 4 | 83 | 4 | 209000€ | 2518€ |
2019-10-02 | 82 | RUE DE BERNE | 5 | 94 | 349 | 245460€ | 2611€ |
2020-01-24 | 112 | RUE DE BERNE | 4 | 85 | 268 | 283000€ | 3329€ |
2020-11-26 | 182 | IMP GEORGES FERRIERES | 4 | 80 | 5415 | 285000€ | 3563€ |
2019-09-19 | 9017 | LES HTES FERRAILLES | 5 | 85 | 480 | 195000€ | 2294€ |
2022-06-07 | 240 | IMP DE LA BERGERIE | 6 | 195 | 11920 | 350000€ | 1795€ |
2022-10-27 | 29 | RTE DE GORDES | 4 | 152 | 0 | 535000€ | 3520€ |
2020-05-26 | 162 | RUE DU CLOS DE CONSTANTIN | 2 | 62 | 1286 | 200000€ | 3226€ |
2019-08-02 | 74 | CRS CASSINI | 4 | 81 | 75 | 199000€ | 2457€ |
2020-10-21 | 68 | CRS CASSINI | 4 | 84 | 75 | 229000€ | 2726€ |
2022-10-28 | 52 | RTE DE GORDES | 3 | 80 | 690 | 641500€ | 8019€ |
2021-03-30 | 42 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 77 | 194 | 179000€ | 2325€ |
2023-04-26 | 398 | AV ELSA TRIOLET | 4 | 99 | 378 | 267375€ | 2701€ |
2020-03-17 | 73 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 76 | 208 | 180000€ | 2368€ |
2022-09-27 | 9011 | RTE DE GORDES | 5 | 90 | 400 | 170000€ | 1889€ |
2022-04-15 | 133 | RUE ST JULIEN | 5 | 106 | 550 | 205000€ | 1934€ |
2019-12-30 | 183 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 66 | 310 | 173000€ | 2621€ |
2021-05-27 | 156 | RUE ST JULIEN | 4 | 72 | 334 | 200000€ | 2778€ |
2020-05-29 | 57 | IMP DES CHARDONS | 3 | 72 | 325 | 180000€ | 2500€ |
2023-03-27 | 45 | IMP GEORGES FERRIERES | 4 | 89 | 201 | 267350€ | 3004€ |
2023-05-31 | 9031 | LES HTES FERRAILLES | 3 | 86 | 402 | 233700€ | 2717€ |
2021-03-03 | 9005 | AV ELSA TRIOLET | 4 | 87 | 232 | 240000€ | 2759€ |
2020-03-13 | 9055 | RTE DE ROBION | 3 | 84 | 597 | 150000€ | 1786€ |
2019-11-13 | 50 | RUE DU CLOS DE CONSTANTIN | 4 | 89 | 462 | 233950€ | 2629€ |
2022-03-15 | 9090 | AV ELSA TRIOLET | 4 | 96 | 221 | 240000€ | 2500€ |
2019-07-09 | 97 | RUE ST JULIEN | 4 | 102 | 550 | 220000€ | 2157€ |
2021-10-12 | 180 | RUE ST JULIEN | 3 | 74 | 362 | 180000€ | 2432€ |
2022-08-05 | 6 | RUE JULES VEDRINES | 5 | 125 | 364 | 255020€ | 2040€ |
2020-08-27 | 480 | AV ELSA TRIOLET | 4 | 90 | 663 | 247000€ | 2744€ |
2020-11-23 | 9000 | AV DES ROMARINS | 6 | 102 | 413 | 255000€ | 2500€ |
2021-07-20 | 326 | AV RAOUL FOLLEREAU | 3 | 66 | 377 | 269000€ | 4076€ |
2021-07-13 | 23 | IMP DES CHARDONS | 3 | 64 | 360 | 151000€ | 2359€ |
2022-02-14 | 87 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 85 | 393 | 333080€ | 3919€ |
2022-02-25 | 43 | RUE ST JULIEN | 4 | 103 | 476 | 315000€ | 3058€ |
2019-07-19 | 126 | IMP DES CHARDONS | 5 | 149 | 580 | 215000€ | 1443€ |
2020-06-02 | 466 | AV KENNEDY | 2 | 50 | 181 | 110000€ | 2200€ |
2021-03-16 | 115 | AV DE LAGNES | 5 | 91 | 49 | 290450€ | 3192€ |
2019-05-10 | 175 | AV DE LAGNES | 4 | 75 | 0 | 197080€ | 2628€ |
2022-11-25 | 175 | AV DE LAGNES | 4 | 75 | 833 | 460000€ | 6133€ |
2023-05-25 | 16 | IMP DE LA BERGERIE | 4 | 107 | 307 | 223000€ | 2084€ |
2021-09-29 | 45 | RTE DE GORDES | 10 | 300 | 3543 | 990000€ | 3300€ |
2021-03-26 | 75 | RTE DE ROBION | 4 | 143 | 0 | 260000€ | 1818€ |
2021-09-16 | 81 | RUE DES LIERRES | 4 | 66 | 405 | 188000€ | 2848€ |
2020-12-15 | 126 | RUE DES LIERRES | 4 | 63 | 448 | 162000€ | 2571€ |
2022-10-14 | 122 | RUE DES LIERRES | 4 | 62 | 392 | 182000€ | 2935€ |
2022-11-02 | 54 | IMP DES CEDRES | 3 | 66 | 444 | 280000€ | 4242€ |
2021-05-03 | 45 | RUE DES LIERRES | 4 | 87 | 560 | 215000€ | 2471€ |
2020-09-04 | 158 | AV DE ROBION | 4 | 54 | 417 | 230000€ | 4259€ |
2019-12-09 | 207 | RUE DE LA SORBONNE | 4 | 90 | 373 | 188000€ | 2089€ |
2023-06-26 | 69 | CHE DONNE DU RATACAN | 4 | 66 | 653 | 205000€ | 3106€ |
2022-03-04 | 43 | CHE DES HAUTES FERRAILLES | 4 | 123 | 1104 | 358650€ | 2916€ |
2023-05-25 | 44 | RUE DES LIERRES | 3 | 100 | 360 | 232240€ | 2322€ |
2022-02-15 | 9006 | RTE DE ROBION | 4 | 90 | 606 | 290000€ | 3222€ |
2020-09-11 | 18 | RUE DES LIERRES | 4 | 66 | 400 | 160000€ | 2424€ |
2022-04-05 | 75 | IMP DES CEDRES | 5 | 92 | 445 | 215000€ | 2337€ |
2019-10-25 | 9003 | AV DE WEINHEIM | 2 | 42 | 0 | 65000€ | 1548€ |
2020-12-10 | 69 | IMP DE L AIGARDEN | 3 | 90 | 318 | 165000€ | 1833€ |
2022-01-19 | 39 | RTE DE ROBION | 5 | 140 | 0 | 335000€ | 2393€ |
2020-03-10 | 668 | CHE DONNE DU RATACAN | 4 | 94 | 410 | 210000€ | 2234€ |
2022-11-10 | 668 | CHE DONNE DU RATACAN | 4 | 94 | 410 | 330000€ | 3511€ |
2022-02-09 | 105 | IMP DU CERF | 4 | 94 | 416 | 297850€ | 3169€ |
2021-12-16 | 162 | IMP MARTIN LUTHER KING | 4 | 88 | 368 | 267000€ | 3034€ |
2019-07-12 | 167 | IMP MONTMARTRE | 4 | 77 | 249 | 199000€ | 2584€ |
2022-01-31 | 144 | IMP MARTIN LUTHER KING | 4 | 81 | 373 | 210000€ | 2593€ |
2022-06-02 | 105 | RUE DU GARDIAN | 5 | 99 | 404 | 240000€ | 2424€ |
2020-02-11 | 9009 | LES BASSES FERRAILLES | 4 | 115 | 293 | 206700€ | 1797€ |
2019-07-11 | 9002 | RUE ANTOINE CLARETON | 3 | 99 | 488 | 228200€ | 2305€ |
2019-12-30 | 448 | CHE DES HAUTES FERRAILLES | 7 | 290 | 401 | 765000€ | 2638€ |
2020-05-28 | 15 | RUE ANTOINE CLARETON | 4 | 66 | 304 | 140000€ | 2121€ |
2020-12-01 | 15 | RUE ANTOINE CLARETON | 4 | 66 | 304 | 215000€ | 3258€ |
2022-02-22 | 25 | ALL SAINT CLOUD | 3 | 80 | 289 | 245000€ | 3063€ |
2022-12-14 | 60 | RTE DE ROBION | 4 | 100 | 4450 | 1554200€ | 15542€ |
2021-07-20 | 53 | AV LOUIS PIQUET | 4 | 74 | 336 | 180000€ | 2432€ |
2022-01-25 | 153 | RUE DU RAVAOU | 4 | 90 | 220 | 245000€ | 2722€ |
2021-09-21 | 50 | RUE DE SULLY | 5 | 132 | 370 | 216000€ | 1636€ |
2021-05-20 | 630 | AV DE ROBION | 4 | 132 | 391 | 316340€ | 2397€ |
2020-12-16 | 19 | RUE DU GARDIAN | 3 | 105 | 415 | 246750€ | 2350€ |
2021-03-16 | 36 | IMP DES CYPRES | 8 | 220 | 321 | 365570€ | 1662€ |
2020-01-10 | 90 | RUE DU FURET | 5 | 109 | 516 | 277000€ | 2541€ |
2021-11-30 | 170 | RUE DU RAVAOU | 5 | 91 | 399 | 258000€ | 2835€ |
2021-02-15 | 204 | AV TAILLADES | 4 | 83 | 278 | 257000€ | 3096€ |
2019-11-26 | 117 | AV LOUIS PIQUET | 3 | 68 | 191 | 100000€ | 1471€ |
2021-07-01 | 180 | RUE DU RAVAOU | 4 | 126 | 378 | 300000€ | 2381€ |
2020-11-06 | 33 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 98 | 760 | 315920€ | 3224€ |
2021-09-13 | 15 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 100 | 349 | 244500€ | 2445€ |
2019-09-13 | 23 | IMP DES CYPRES | 4 | 83 | 399 | 260000€ | 3133€ |
2021-06-09 | 34 | RUE LOUIS GASSIN | 5 | 129 | 649 | 310000€ | 2403€ |
2021-07-27 | 9 | IMP DE L OPERA | 4 | 123 | 335 | 239000€ | 1943€ |
2020-07-10 | 134 | AV LOUIS PIQUET | 4 | 87 | 314 | 210000€ | 2414€ |
2020-12-22 | 345 | RTE DE ROBION | 6 | 147 | 1000 | 810000€ | 5510€ |
2020-04-10 | 66 | RUE MARYSE BASTIE | 2 | 65 | 194 | 190000€ | 2923€ |
2020-01-31 | 29 | IMP DE L OPERA | 5 | 98 | 333 | 237690€ | 2425€ |
2019-09-25 | 26 | IMP DE L OPERA | 3 | 75 | 404 | 205000€ | 2733€ |
2022-11-23 | 26 | IMP DE L OPERA | 3 | 75 | 404 | 282000€ | 3760€ |
2021-06-15 | 10 | AV ALBIN DURAND | 3 | 90 | 456 | 241600€ | 2684€ |
2023-05-25 | 48 | RUE ANDRE JOURDAN | 4 | 89 | 408 | 260000€ | 2921€ |
2019-08-30 | 224 | CHE DONNE | 4 | 85 | 0 | 189700€ | 2232€ |
2019-05-29 | 224 | CHE DONNE | 4 | 85 | 0 | 193460€ | 2276€ |
2023-06-21 | 224 | CHE DONNE | 5 | 95 | 0 | 194500€ | 2047€ |
2023-02-09 | 32 | IMP DE L OPERA | 4 | 89 | 412 | 223000€ | 2506€ |
2019-08-06 | 32 | IMP ROUMANILLE | 3 | 60 | 234 | 159000€ | 2650€ |
2020-04-28 | 17 | RUE DU FURET | 4 | 84 | 462 | 245000€ | 2917€ |
2021-06-24 | 44 | ALL DE L AGASSE | 4 | 109 | 214 | 306500€ | 2812€ |
2023-06-26 | 17 | IMP SAINTE BERNADETTE | 3 | 72 | 0 | 72000€ | 1000€ |
2021-09-10 | 41 | IMP DU PETIT ROUSSILLON | 4 | 91 | 157 | 175000€ | 1923€ |
2020-06-02 | 149 | RUE DU MARCASSIN | 4 | 81 | 200 | 160000€ | 1975€ |
2022-04-27 | 129 | AV RENE COTY | 5 | 140 | 479 | 379000€ | 2707€ |
2019-09-04 | 39 | IMP SAINTE BERNADETTE | 3 | 75 | 113 | 165000€ | 2200€ |
2020-01-27 | 115 | AV RENE COTY | 2 | 36 | 176 | 144000€ | 4000€ |
2021-08-19 | 102 | AV KENNEDY | 4 | 62 | 206 | 206962€ | 3338€ |
2019-11-28 | 732 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 114 | 322 | 223950€ | 1964€ |
2022-06-08 | 97 | RUE CHANTEGRIVE | 6 | 114 | 339 | 242000€ | 2123€ |
2020-01-24 | 41 | ALL DE L AGASSE | 4 | 80 | 213 | 170000€ | 2125€ |
2022-05-23 | 92 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 64 | 325 | 284501€ | 4445€ |
2022-08-24 | 87 | AV RENE COTY | 7 | 141 | 564 | 521550€ | 3699€ |
2020-09-25 | 59 | RUE ABBE BONAUD | 3 | 60 | 129 | 70000€ | 1167€ |
2022-10-10 | 215 | RUE CHANTEGRIVE | 4 | 100 | 226 | 234300€ | 2343€ |
2022-03-21 | 110 | IMP DU PETIT ROUSSILLON | 5 | 99 | 173 | 207720€ | 2098€ |
2022-02-14 | 79 | AV KENNEDY | 3 | 108 | 224 | 244200€ | 2261€ |
2020-10-30 | 95 | IMP DU PETIT ROUSSILLON | 5 | 100 | 126 | 199910€ | 1999€ |
2022-04-08 | 21 | RUE DU MARCASSIN | 3 | 105 | 421 | 273800€ | 2608€ |
2020-11-23 | 179 | RUE CHANTEGRIVE | 5 | 100 | 199 | 180000€ | 1800€ |